深圳福田车公庙要建未来之城：打造“全球24小时”概念城区 ！

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经过30多年的变迁，车公庙已经发展成为充满城市活力的新兴产业社区。在这里，上市公司高管能找到理想的工作空间，创业人才和都市白领能找到颇具创意的办公场所，普通打工一族也可以找到属于自己梦想的一片天地。这些人共同滋养着这片土地，让这个片区生机勃勃。

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车公庙今日现状

由福田区政府和深业集团联合推进的车公庙片区统筹规划工作正在紧锣密鼓地推进中，为了更好地做好总体规划统筹，负责实施的深业泰然公司诚邀业界大咖、民间智库组成合作团队，共同谋划车公庙未来大业。这是我们首次大规模借助外脑，对标世界一流城区（产业园），以开放的姿态，通过集思广益对片区整体规划进行集成式研究。

在这次车公庙片区统筹工作中，工作组几乎同时认定车公庙片区的升级改造绝不是全部拆除重建，而是在保留原来部分城市肌理的基础上进行局部重建，同时对保留的部分实施空间的梳理和完善。通过立体营城，将新旧片区有机缝合，形成无界之城，达到片区整体利益最大化，从而实现整体统筹的目标——打造具备世界意义的产业城市更新实践，重新定义现有产业城市和生活。

复合型立体城市

未来，以深圳为代表的重点城市将会和世界各国无缝对接，最明显的体现是企业工作时间不再是12小时的概念，而是全球24小时的概念。也就是说，国际化的公司将满足全球各个时差国家的工作时间，人们工作时间、工作地点、工作方式将更具灵活性和便利性。因此，车公庙未来城市空间设计必然是复合、集约、包容、绿色、智能的。

车公庙位于福田区核心区位，拥有丰富的自然资源，同时还是深圳唯一一个四条地铁线（规划中还有两条地铁经过）交汇的交通枢纽。本次统筹规划就是要将车公庙天然的资源优势充分利用起来，打造独一无二的复合型立体城市。

 串联山海的绿色廊道

本次规划提出建设空中绿色生态廊道。首先，将车公庙内的空中室内外广场和花园、二层步行廊道及广深高速的上盖平台相互连接贯通，形成一个24小时开放的连续式立体步行和骑行体系。其次，将车公庙与周边的旅游景点、城市开放空间相连，形成北连塘朗山与莲花山，南接深圳湾公园的山海廊道。最后，空中连廊体系和周边体系，在现有天桥的基础上加强跟上、下沙的联系，专用的自行车通道联接周围的地铁站。

景观大道展示城市形象

统筹工作组提出，在车公庙内部打造两条主要的城市景观大道，分别规划主题鲜明的城市节点，形成汇聚未来科技的中央大道和孕育创新产业的车公大道，展现福田科技创新和乐享生活的都市形象。

复合开发打造多维度的城市栖息地

规划中，将引入混合开发理念，推动高层建筑组团式发展，形成集办公、生活、娱乐、教育、研发、户外休闲等多种功能于一体的创新建筑空间。未来，我们将在新的建筑内部，包括原来已经形成的建筑外面增加一些平台，让它变得更加有机。

地下空间的集约利用

根据规划，首先我们将利用管理整个园区的优势，通过重新规划将片区建筑地下停车全部联通，实施智能化的停车管理，改善地面的人行环境和生活环境。其次，增加地下慢行系统，同时加大对地下商业空间的开发，将深南大道的车公庙地铁站和滨河大道下沙地铁站进行无缝连接。这不仅让地下空间与地面商业能进行互动，还让片区人群可以风雨无阻地通过地下空间到达地铁站。

立体开发概念的提出并不是首次，但具体落地到项目上，或者说在车公庙这样一个体量微小的“城市”上落地，仍然可说是创新和前卫的。其中，关于具体落地实施方案仍有许多细节需要明确，需要各方共同协调。

我们相信，只要在政府、企业、社区力量三方的共同努力下，深圳2049未来之城必定绽放光彩！未来已来！

来源：深业集团公众号

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